Die gängige Meinung besagt, dass es ein kluger Schachzug ist, die Wände in einer anderen Farbe zu streichen, wenn Sie Ihr Haus für den Verkauf vorbereiten, damit Käufer es als leere Leinwand betrachten können. Ein aktueller Bericht einer großen Immobilienwebsite legt jedoch nahe, dass das Hinzufügen kräftiger, düsterer Farbtöne zu Ihrem Haus im Gegenteil dazu beitragen kann, Ihren Verkaufspreis zu erhöhen. Laut einer Farbanalyse aus dem Jahr 2023 zahlen Käufer durchschnittlich 2.512 US-Dollar mehr für ein anthrazitfarben gestrichenes Haus in der Küche, während Verkäufer für ein dunkelgraues Wohnzimmer 1.755 US-Dollar mehr einbringen können.
Die Designer sagen, dass die Forschung mit ihren Erfahrungen übereinstimmt. Die düsteren Arbeiten von Designern wie Jake Arnold haben Pinterest in den letzten Jahren dominiert, daher ist es keine Überraschung, dass Hausbesitzer beim Kauf eines neuen Zuhauses nachahmen und nach gemütlichen Stilen suchen. Dunkle Grautöne, Grüntöne, Blautöne oder andere tiefe Farben mit neutralen Untertönen – diese Räume sind unglaublich eindrucksvoll und leicht vorstellbar.
Tatsächlich zeigen Untersuchungen, dass eine weiße Küche an Boden verliert und dazu führen kann, dass ein Käufer sein Angebot um mehr als 600 US-Dollar zurückgibt. Vielleicht liegt es daran, dass eine leere Leinwand manchmal langweilig und schlicht sein kann.
Wenn Sie ein Haus zum Verkauf anbieten, empfehlen Ihnen die meisten Reiseführer, einfach alles weiß zu streichen, aber Käufer von Luxusimmobilien suchen nach einer schlüsselfertigen Immobilie, die eher entworfen als institutionell aussieht und sich anfühlt. Die Menschen möchten zu Hause einen perfekten Hintergrund haben.
Das bedeutet nicht, dass es keine weißen Wände geben kann. Weiße Wände werden nie aus der Mode kommen. Sie eignen sich hervorragend als Grundlage für die Einführung von Farbe in Dekorationen, Möbeln und Kunst. Gesättigte Farbtöne können den Verkaufspreis erhöhen. Allerdings können soziale Medien und die Leichtigkeit, mit der andere jetzt ihre Häuser präsentieren können, ein wenig Design-FOMO verursachen. Die Leute sehen, wie andere mit Farben, Mustern und Tapeten experimentieren, und möchten es selbst ausprobieren. Jetzt gibt es jede Menge Farben und Kreativität zu entdecken.
Die Vorliebe für dunkle, satte Farben ist zweifellos auf den Einfluss von Moodboards und Social-Media-Projekten zurückzuführen. Aber auf einer tieferen Ebene. Menschen haben den angeborenen Wunsch, sich zu engagieren. Und ein Zuhause zu haben, das die gleichen Innenfarben hat wie Ihr Lieblings-Influencer, schafft ein Gefühl der Zugehörigkeit und Gemeinschaft. Deshalb folgen Menschen Trends. Niemand möchte ein langweiliges Zuhause haben. Auf einer unbewussten Ebene erzeugen Beigetöne die Illusion, dass das Haus feststeckt und niemand seine Ersparnisse für ein Haus ausgeben möchte, das repariert werden muss.
Hier sind sechs Lackfarben, die Ihnen einen höheren Wert Ihrer Immobilie näher bringen können.
Silber in der Küche
Studien zeigen, dass eine dunkelgraue Küche etwa 2.512 US-Dollar mehr kosten kann, während eine mitteltonige Zinnküche 2.553 US-Dollar mehr kosten kann als erwartet.
Dunkelgrau im Wohn- und Schlafzimmer
Außerhalb der Küche erzielen helle Neutraltöne nicht so viel Geld wie dunkle Grautöne, was das Angebot um 1.755 $ erhöhen kann. Dunkle Farben haben eine beruhigende Wirkung, daher ist es durchaus angebracht, sie in Schlafzimmern oder anderen Räumen zu verwenden, die der Entspannung dienen. Potenzielle Hauskäufer können sich außerdem leicht ihre eigenen, möglicherweise farbenfroheren Möbel in Räumen vorstellen, die in Grau oder anderen dunklen Neutraltönen gestrichen sind.
Schwarz an der Haustür
Während Grau im Innenbereich gut ankommt, wird Ihnen ein zementgrauer Mittelton an Ihrer Haustür keinen Gefallen tun. Tatsächlich kann der Studie zufolge der Angebotspreis sogar um 3.365 US-Dollar gesenkt werden. Eine frühere Studie ergab, dass Hintertüren dazu beitragen können, ein Haus für etwa 6.449 US-Dollar mehr zu verkaufen. Auch die mittelrosa-braune Farbe an der Vordertür ist ein Schnäppchen, da sie angeblich 300 US-Dollar teurer angeboten wird.
Grüne Minze in der Küche
Der Standort ist die erste Regel bei Immobilien, aber er spielt auch bei der Farbe der Farbe eine Rolle. Ein Pistazienfarbton in der Küche kann den Angebotspreis um fast 400 US-Dollar erhöhen, aber es ist nicht der Farbton, den Hauskäufer im Wohn- oder Schlafzimmer wünschen, was das potenzielle Angebot um etwa 1.300 US-Dollar bzw. 1.100 US-Dollar verringert.
Blau im Wohnzimmer
Menschen, die bereit sind, in ihrem Zuhause in Farbe einzutauchen, sich aber dennoch davor scheuen, sich langfristig auf Farbe festzulegen, beginnen mit Blau. Ein blaues Wohnzimmer kann das Angebot eines Hauses um 446 $ erhöhen. Beachten Sie jedoch, dass der Farbton in Küchen weniger beliebt ist und den Angebotspreis tatsächlich um fast 1.400 US-Dollar senken kann.
Erdtöne im Badezimmer
Schaffen Sie ein Au-Courant-Gefühl mit einem erdigen, aber helleren Terrakotta-Badezimmer, das Käufer dazu inspirieren könnte, etwa 1.624 US-Dollar mehr anzubieten. Diese satten orange-rötlichen Farbtöne sehen erhaben aus. Aus farbpsychologischer Sicht erzeugt der richtige Orangeton an der richtigen Stelle ein Gefühl von Wärme und körperlichem Wohlbefinden.
