La elección de los cimientos es una de las etapas más importantes en la construcción de una casa. De ello dependen la estabilidad y durabilidad de todo el edificio, así como los costes de posteriores trabajos de reparación. Puede determinar qué base es la mejor según el tipo de suelo, las condiciones climáticas, las características del proyecto de la casa y su presupuesto.
Consideremos los principales tipos de fundaciones y sus características.
1. Base de cinta
Características: El tipo más común, adecuado para casas con sótanos y para estructuras con paredes pesadas.
Ventajas:
Tecnología de colocación relativamente simple.
Posibilidad de construir un sótano.
Alta resistencia y estabilidad.
Desventajas:
No apto para suelos difíciles como arena o marga.
Requiere importantes costes de material.
Tecnología: La base de la tira se vierte alrededor del perímetro de la casa y debajo de todos los muros de carga. Su profundidad depende del nivel de congelación del suelo y del tipo de suelo en el sitio de construcción.
2. Cimentación columnar
Características: Consta de pilares separados colocados en las esquinas y en los puntos de intersección de los muros.
Ventajas:
Opción económica.
Ideal para edificios ligeros como casas de verano o garajes.
Desventajas:
No apto para estructuras pesadas.
No es posible equipar un sótano.
Tecnología: Los pilares se instalan con cierto escalón y están conectados por vigas que soportan la estructura. Este tipo de cimentación es adecuado para suelos planos con una pequeña profundidad de congelación.
3. Cimentación de losa (losa monolítica)
Características: Es una losa maciza de hormigón que se encuentra debajo de toda el área de la casa.
Ventajas:
Apto para suelos con un alto nivel de movilidad.
Distribuye la carga uniformemente, lo que es adecuado para edificios pesados.
Eficaz en suelos irregulares y con baches.
Desventajas:
Alto costo.
Imposibilidad de construir un sótano.
Tecnología: La losa monolítica se vierte sobre toda el área del edificio. La base de losa proporciona estabilidad incluso con cambios de humedad y temperatura del suelo.
4. Cimentación de pilotes
Características: Se utiliza en suelos débiles y saturados de agua, donde es importante transferir la carga a capas profundas.
Ventajas:
Apto para construcción en suelos difíciles y débiles.
Alta fiabilidad incluso a gran altura.
Desventajas:
El costo y la complejidad de la instalación.
No siempre es adecuado para edificios pesados.
Tecnología: Los pilotes se hunden en el suelo hasta el nivel de capas estables mediante equipos vibratorios o martillos hidráulicos. Luego los pilotes se conectan con una rejilla que distribuye la carga.
5. Base de tornillo
Características: Este es un tipo de base de pilotes, pero en lugar de pilotes comunes, se utilizan pilotes de tornillos, que se atornillan al suelo.
Ventajas:
Puede utilizarse en pendientes y suelos inestables.
La rapidez de instalación, que permite finalizar el trabajo en cuestión de días.
Desventajas:
Sólo apto para edificios ligeros.
Vida útil relativamente corta (hasta 50 años).
Tecnología: Los pilotes de tornillos se atornillan a la profundidad requerida, después de lo cual se conectan sus partes superiores para crear una base.
A qué prestar atención al elegir una base.
Tipo de suelo : Los suelos sueltos y móviles requieren cimientos más fuertes, como cimientos de losas o pilotes.
Profundidad de congelación : En regiones frías, la base debe colocarse por debajo del nivel de congelación para evitar deformaciones.
Nivel freático : En zonas con un alto nivel freático, es mejor elegir una base sobre pilotes o una losa monolítica.
Presupuesto : Algunos tipos de cimentaciones, como losa monolítica o pilotes, requieren costes más elevados, pero pueden garantizar una alta estabilidad del edificio.
Tipo de edificio : los cimientos de columnas y tornillos son adecuados para estructuras livianas, y los cimientos de losas o tiras para edificios pesados y de varios pisos.
Elegir una base es un paso importante que requiere un enfoque profesional. Teniendo en cuenta las características del suelo, las condiciones climáticas y el presupuesto, podrás encontrar la solución óptima que asegurará la durabilidad y fiabilidad de tu casa. Independientemente del tipo de cimentación elegido, es mejor confiar su diseño y construcción a especialistas experimentados para evitar posibles errores y ahorrar tiempo y recursos en el futuro.
