La sabiduría convencional dice que pintar las paredes de un color diferente es una decisión inteligente cuando preparas tu casa para la venta para que los compradores puedan verla como un lienzo en blanco. Pero un informe reciente de un importante sitio inmobiliario sugiere que, por el contrario, agregar tonos intensos y sombríos a su casa puede ayudarlo a aumentar su precio de venta. Según un análisis del color de pintura de 2023, los compradores pagarán un promedio de $2,512 más por una casa pintada de gris carbón en la cocina, mientras que una sala de estar gris oscuro puede costarle a los vendedores $1,755 más.
Los diseñadores dicen que la investigación es consistente con su experiencia. El sombrío trabajo de diseñadores como Jake Arnold ha dominado Pinterest en los últimos años, por lo que no sorprende que los propietarios emulen y busquen estilos acogedores cuando compran una nueva casa. Grises oscuros, verdes, azules u otros colores profundos con matices neutros, estos espacios son increíblemente evocadores y fáciles de imaginar.
De hecho, las investigaciones muestran que una cocina blanca pierde terreno y puede hacer que un comprador rechace su oferta en más de $600. Tal vez sea porque un lienzo en blanco puede resultar aburrido y sencillo a veces.
Al poner una casa a la venta, la mayoría de las guías le dirán que simplemente pinte todo de blanco, pero los compradores de casas de lujo buscan una propiedad llave en mano que se vea y se sienta diseñada en lugar de institucional. La gente quiere tener un fondo perfecto en casa.
Eso no significa que no puedas tener paredes blancas. Las paredes blancas nunca pasarán de moda. Son una base excelente para introducir color a través de la decoración, los muebles y el arte. Los tonos saturados pueden aumentar el precio de venta. Dicho esto, las redes sociales y la facilidad con la que otros ahora pueden exhibir sus hogares pueden causar un poco de FOMO en el diseño. La gente ve a otros experimentando con colores, patrones y papel tapiz y quiere probarlo ellos mismos. Ahora sólo hay toneladas de colores y creatividad para explorar.
La inclinación por los colores oscuros y saturados sin duda proviene de la influencia de los moodboards y los proyectos de redes sociales. Pero a un nivel más profundo. La gente tiene un deseo innato de participar. Y tener una casa que tenga los mismos colores interiores que tu influencer favorito crea un sentido de pertenencia y comunidad. Por eso la gente sigue las tendencias. Nadie quiere tener una casa aburrida. A nivel subconsciente, los colores beige crean la ilusión de que la casa está estancada y nadie quiere gastar sus ahorros en una casa que necesita mejoras.
Aquí hay seis colores de pintura que pueden acercarlo a un mayor valor para su propiedad.
Plata en la cocina
Las investigaciones muestran que una cocina con grafito gris oscuro puede costar alrededor de $2,512 más, y una cocina con peltre de tono medio puede costar $2,553 más de lo esperado.
Gris oscuro en salón y dormitoriosi
Fuera de la cocina, los neutros pálidos no cuestan tanto dinero como los grises oscuros, lo que puede aumentar la oferta en $1,755. Los colores oscuros tienen un efecto calmante, por lo que es muy apropiado utilizarlos en dormitorios o en cualquier estancia destinada al descanso. También es fácil para los posibles compradores de viviendas imaginar sus propios muebles, potencialmente más coloridos, en habitaciones pintadas en gris u otros colores neutros oscuros.
Negro en la puerta de entrada.
Si bien el gris es un ganador en interiores, un tono medio gris cemento en la puerta de entrada no le hará ningún favor. De hecho, según el estudio, en realidad puede reducir el precio de oferta en 3.365 dólares. Un estudio anterior encontró que las puertas traseras pueden ayudar a vender una casa por alrededor de $6,449 más. El color medio marrón rosado de la puerta de entrada también es una ganga, ya que se dice que recibe ofertas de $300 más.
Menta verde en la cocina.
La ubicación es la primera regla en el sector inmobiliario, pero también importa con los colores de pintura. Un tono pistacho en la cocina puede aumentar el precio de venta en casi $400, pero no es el tono que los compradores quieren en la sala de estar o el dormitorio, lo que reduce la oferta potencial en aproximadamente $1,300 y $1,100, respectivamente.
Azul en el salón
Las personas que están dispuestas a sumergirse en el color en su hogar, pero que todavía tienen miedo de comprometerse a largo plazo con el color, empiezan con el azul. Una sala de estar azul puede aumentar la oferta de una casa en $446. Sólo tenga en cuenta que el tono es menos popular en las cocinas y, de hecho, puede reducir el precio de venta en casi $1,400.
Tonos tierra en el baño
Cree una sensación au courant con un baño de terracota en tonos tierra pero más brillante que podría inspirar a los compradores a ofrecer alrededor de $1,624 más. Estos ricos tonos anaranjados-rojizos lucen sublimes. En términos de psicología del color, el tono correcto de naranja en el lugar correcto creará una sensación de calidez y confort físico.
