La sagesse conventionnelle dit que peindre les murs d’une couleur différente est une décision judicieuse lorsque vous préparez votre maison à la vente afin que les acheteurs puissent la voir comme une toile vierge. Mais un rapport récent d’un grand site immobilier suggère qu’au contraire, ajouter des teintes riches et sombres à votre maison peut vous aider à augmenter votre prix de vente. Selon une analyse des couleurs de peinture réalisée en 2023, les acheteurs paieront en moyenne 2 512 $ de plus pour une maison peinte en gris anthracite dans la cuisine, tandis qu’un salon gris foncé peut rapporter aux vendeurs 1 755 $ de plus.
Les concepteurs affirment que la recherche est cohérente avec leur expérience. Le travail sombre de designers comme Jake Arnold a dominé Pinterest ces dernières années, il n’est donc pas surprenant que les propriétaires imitent et recherchent des styles confortables lorsqu’ils achètent une nouvelle maison. Gris foncé, verts, bleus ou autres couleurs profondes aux nuances neutres, ces espaces sont incroyablement évocateurs et faciles à imaginer.
En fait, des recherches montrent qu’une cuisine blanche perd du terrain et peut amener un acheteur à réduire son offre de plus de 600 $. C’est peut-être parce qu’une toile vierge peut parfois être ennuyeuse et simple.
Lors de la mise en vente d’une maison, la plupart des guides vous diront de tout peindre en blanc, mais les acheteurs de maisons de luxe recherchent une propriété clé en main qui a l’air conçue plutôt qu’institutionnelle. Les gens veulent avoir un environnement parfait à la maison.
Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas avoir de murs blancs. Les murs blancs ne seront jamais démodés. Ils constituent une base idéale pour introduire la couleur à travers la décoration, le mobilier et l’art. Les teintes saturées peuvent augmenter le prix de vente. Cela étant dit, les médias sociaux et la facilité avec laquelle d’autres peuvent désormais présenter leur maison peuvent provoquer un peu de FOMO en matière de design. Les gens voient les autres expérimenter la couleur, les motifs et le papier peint et veulent les essayer eux-mêmes. Il n’y a plus que des tonnes de couleurs et de créativité à explorer.
Le penchant pour les couleurs sombres et saturées vient sans aucun doute de l’influence des moodboards et des projets de réseaux sociaux. Mais à un niveau plus profond. Les gens ont un désir inné de s’impliquer. Et avoir une maison qui a les mêmes couleurs intérieures que votre influenceur préféré crée un sentiment d’appartenance et de communauté. C’est pourquoi les gens suivent les tendances. Personne ne veut avoir une maison ennuyeuse. À un niveau subconscient, les couleurs beiges créent l’illusion que la maison est bloquée et que personne ne veut dépenser ses économies pour une maison qui a besoin de travaux.
Voici six couleurs de peinture qui peuvent vous rapprocher d’une valeur plus élevée pour votre propriété.
L’argent dans la cuisine
La recherche montre qu’une cuisine avec un graphite gris foncé peut coûter environ 2 512 $ de plus, et qu’une cuisine avec un étain de ton moyen peut coûter 2 553 $ de plus que prévu.
Gris foncé dans le salon et les chambresi
En dehors de la cuisine, les tons neutres pâles ne coûtent pas autant d’argent que les gris foncés, ce qui peut augmenter l’offre de 1 755 $. Les couleurs sombres ont un effet apaisant, il est donc tout à fait approprié de les utiliser dans les chambres ou dans toute pièce destinée à la détente. Il est également facile pour les acheteurs potentiels d’imaginer leurs propres meubles, potentiellement plus colorés, dans des pièces peintes en gris ou dans d’autres tons neutres foncés.
Du noir sur la porte d’entrée
Bien que le gris soit gagnant à l’intérieur, un ton moyen gris ciment sur votre porte d’entrée ne vous rendra pas service. En fait, selon l’étude, cela peut en réalité réduire le prix de l’offre de 3 365 $. Une étude précédente a révélé que les portes dérobées peuvent aider à vendre une maison pour environ 6 449 $ de plus. La couleur moyenne brun rosé de la porte d’entrée est également une bonne affaire car on dit qu’elle recevra des offres de 300 $ de plus.
Menthe verte en cuisine
L’emplacement est la première règle de l’immobilier, mais cela compte également pour les couleurs de peinture. Une teinte pistache dans la cuisine peut augmenter le prix demandé de près de 400 $, mais ce n’est pas la teinte que les acheteurs souhaitent dans le salon ou la chambre, ce qui réduit l’offre potentielle d’environ 1 300 $ et 1 100 $, respectivement.
Du bleu dans le salon
Les personnes qui sont prêtes à se plonger dans la couleur dans leur maison, mais qui ont toujours peur de s’engager à long terme dans la couleur, commencent par le bleu. Un salon bleu peut augmenter l’offre d’une maison de 446 $. Sachez simplement que la teinte est moins populaire dans les cuisines et peut en réalité faire baisser le prix demandé de près de 1 400 $.
Des tons terreux dans la salle de bain
Créez une ambiance au courant avec une salle de bains en terre cuite aux tons terreux mais plus lumineuse qui pourrait inciter les acheteurs à offrir environ 1 624 $ de plus. Ces riches nuances orange-rougeâtre sont sublimes. En termes de psychologie des couleurs, la bonne nuance d’orange au bon endroit créera une sensation de chaleur et de confort physique.
