Konwencjonalna mądrość podpowiada, że pomalowanie ścian na inny kolor to mądre posunięcie, gdy przygotowujesz dom do sprzedaży, aby kupujący mogli go zobaczyć jak czyste płótno. Jednak niedawny raport dużego portalu o nieruchomościach sugeruje, że wręcz przeciwnie, dodanie do domu bogatych, ponurych odcieni może pomóc w zwiększeniu ceny sprzedaży. Według analizy kolorów farb z 2023 r. kupujący zapłacą średnio o 2512 dolarów więcej za pomalowaną w domu szarą farbę w kolorze węgla drzewnego w kuchni, podczas gdy ciemnoszary salon może przynieść sprzedawcom 1755 dolarów więcej.
Projektanci twierdzą, że badania są zgodne z ich doświadczeniami. W ostatnich latach ponura twórczość projektantów takich jak Jake Arnold zdominowała Pinterest, nic więc dziwnego, że właściciele domów naśladują je i szukają przytulnych stylów, kupując nowy dom. Ciemnoszare, zielone, błękitne lub inne głębokie kolory o neutralnych odcieniach, te przestrzenie są niezwykle sugestywne i łatwe do wyobrażenia.
W rzeczywistości badania pokazują, że biała kuchnia traci popularność i może spowodować, że kupujący obniży swoją ofertę o ponad 600 dolarów. Może dlatego, że puste płótno może czasami być nudne i proste.
W przypadku wystawiania domu na sprzedaż większość przewodników powie Ci, żebyś po prostu pomalował wszystko na biało, ale nabywcy luksusowych domów szukają nieruchomości pod klucz, która wygląda i sprawia wrażenie zaprojektowanej, a nie instytucjonalnej. Ludzie chcą mieć w domu idealne tło.
Nie oznacza to jednak, że nie można mieć białych ścian. Białe ściany nigdy nie wyjdą z mody. Stanowią doskonałą bazę do wprowadzenia koloru poprzez dekoracje, meble i dzieła sztuki. Nasycone odcienie mogą podnieść cenę sprzedaży. Biorąc to pod uwagę, media społecznościowe i łatwość, z jaką inni mogą teraz prezentować swoje domy, mogą wywołać lekkie FOMO w projektowaniu. Ludzie widzą, jak inni eksperymentują z kolorem, wzorem i tapetą, i chcą sami spróbować. Teraz jest mnóstwo kolorów i kreatywności do odkrycia.
Upodobanie do ciemnych, nasyconych kolorów niewątpliwie wzięło się pod wpływem moodboardów i projektów w mediach społecznościowych. Ale na głębszym poziomie. Ludzie mają wrodzoną potrzebę angażowania się. A posiadanie domu o tych samych kolorach wnętrza, co Twoja ulubiona influencerka, stwarza poczucie przynależności i wspólnoty. Dlatego ludzie podążają za trendami. Nikt nie chce mieć nudnego domu. Na poziomie podświadomości beżowe kolory stwarzają iluzję, że dom utknął i nikt nie chce wydawać swoich oszczędności na dom wymagający pracy.
Oto sześć kolorów farb, które mogą przybliżyć Cię do wyższej wartości Twojej nieruchomości.
Srebro w kuchni
Badania pokazują, że ciemnoszara kuchnia może kosztować o około 2512 dolarów więcej, podczas gdy kuchnia z cyny w średnich tonach może kosztować o 2553 dolarów więcej niż oczekiwano.
Ciemnoszary w salonie i sypialniach
Poza kuchnią jasne, neutralne kolory nie są tak atrakcyjne cenowo jak ciemne szarości, co może zwiększyć ofertę o 1755 dolarów. Ciemne kolory działają uspokajająco, dlatego całkiem wskazane jest zastosowanie ich w sypialniach lub pomieszczeniach przeznaczonych do wypoczynku. Potencjalnym nabywcom domów łatwo jest także wyobrazić sobie własne, potencjalnie bardziej kolorowe meble w pokojach pomalowanych na szaro lub w innych ciemnych, neutralnych kolorach.
Czarny na drzwiach wejściowych
Podczas gdy szarość zwycięża we wnętrzach, cementowo-szary półcień na drzwiach wejściowych nie przyniesie Ci żadnej przysługi. W rzeczywistości, według badania, może to faktycznie obniżyć cenę ofertową o 3365 dolarów. Poprzednie badanie wykazało, że tylne drzwi mogą pomóc w sprzedaży domu za około 6449 dolarów więcej. Różowo-brązowy, średni kolor drzwi wejściowych również jest okazją, ponieważ podobno można uzyskać oferty o 300 dolarów więcej.
Zielona mięta w kuchni
Lokalizacja to pierwsza zasada nieruchomości, ale ma ona znaczenie także w przypadku kolorów farb. Pistacjowy odcień w kuchni może podnieść cenę wywoławczą o prawie 400 dolarów, ale nie jest to odcień, jakiego oczekują nabywcy domów w salonie lub sypialni, co zmniejsza potencjalną ofertę odpowiednio o około 1300 i 1100 dolarów.
Niebieski w salonie
Osoby, które są gotowe zanurzyć się w kolorze w swoim domu, ale wciąż boją się długoterminowego zaangażowania w kolor, zaczynają od koloru niebieskiego. Niebieski salon może zwiększyć ofertę domu o 446 dolarów. Należy tylko pamiętać, że cień jest mniej popularny w kuchniach i może faktycznie obniżyć cenę wywoławczą o prawie 1400 dolarów.
Kolory ziemi w łazience
Stwórz atmosferę Au Courant dzięki ziemistej, ale jaśniejszej łazience z terakoty, która może zainspirować kupujących do zaoferowania o około 1624 dolarów więcej. Te bogate pomarańczowo-czerwone odcienie wyglądają wysublimowanie. Z psychologii koloru odpowiedni odcień pomarańczy we właściwym miejscu stworzy wrażenie ciepła i komfortu fizycznego.
