То, что когда-то считалось «новой нормой», уже не так уж и ново, поскольку новые правила и нормы продолжают влиять не только на нашу повседневную жизнь, но и на основные процессы, такие как поиск новой квартиры . Поскольку все больше и больше туров проводится виртуально, вы захотите получить максимум удовольствия от охоты за квартирой, даже если вы посещаете места, не вставая с дивана.
Какие самые важные факторы следует учитывать при изучении новых квартир из дома? Мы поговорили с агентами по недвижимости и дизайнерами о том, что важно учитывать.
1. Виды, звуки и запахи
Чрезвычайно чувствительны к дыму? Требуется много естественного света? Попросите вашего агента указать на все негативное, что они видят, слышат или нюхают. Хотя агенты не являются домашними инспекторами, они могут указать на множество вещей, например, на очень громкие шаги сверху или, возможно, на странный запах.
И попросите их тоже выглянуть наружу. В большинстве обзоров не будет снимков вида из каждого окна. Попросите вашего агента показать вам вид из каждого окна, чтобы вы знали, от чего вы будете просыпься.
Что касается окон, вам нужно получить полное представление о том, в каком направлении они смотрят и насколько далеко они открываются. Попросите вашего риэлтора проверить окна и посмотреть, насколько легко и насколько далеко они открываются. Узнайте, в каком направлении выходят ваши окна, и определите, как это повлияет на солнечный свет в вашем помещении.
2. Планировка квартиры
Глядя на макет объекта, вы получите массу ценной информации, которая существенно повлияет на ваш поиск.
Планы этажей – ваш лучший друг во время виртуального тура. Вы можете посмотреть на масштабы дома и комнат и увидеть, являются ли спальни крошечными или основная жилая площадь может быть узкой, а не большой, отличной комнатой. У всех разные желания и потребности в доме, поэтому ознакомьтесь с поэтажными планами и научитесь их читать.
И не основывайте решение исключительно на фотографиях, которые могут привести к ложному пониманию пространства. Вживую вещи не всегда выглядят такими большими, как на фотографиях. Попросите вашего агента предоставить вам размеры, если план этажа недоступен – и не забудьте спросить о высоте потолка.
3. Окрестности квартиры
Учитывая, что мы проводим дома больше времени, чем когда-либо, мы лучше приспособлены к нашим непосредственным окрестностям и окружающей среде. Вы захотите убедиться, что ваши потребности удовлетворяются – независимо от того, цените ли вы возможность быстро выполнять поручения или цените жизнь в более уединенном месте.
Попросите вашего агента устроить вам виртуальную экскурсию по улице и окрестностям. Проверьте также местность на Google Maps, поскольку просмотр улиц может быть невероятно полезным.
Вы также можете использовать свои умения в социальных сетях, чтобы узнать больше о возможном будущем пристанище. Поместите местоположение в Instagram и посмотрите фотографии с тегами этого места, здания, района или сообщества, чтобы увидеть, как выглядят фотографии из реальной жизни. Прочтите отзывы в ближайших продуктовых магазинах, ресторанах и кафе, чтобы оценить качество.
4. Эстетика
Энтузиасты дизайна захотят убедиться, что пространство полностью оборудовано для удовлетворения их творческого духа. Дизайнеры советуют задавать вопросы, например, можно ли красить стены, можно ли повесить съемные обои и можно ли обставить квартиру мебелью.
Вы сможете лучше понять пространство, когда совершите поездку по меблированной квартире. Любое пространство намного приятнее, если вы можете настроить его так, чтобы оно было уникальным для вас.
Никогда не удивляйтесь косметическим вещам, таким как плохая покраска или ужасная расстановка мебели, поскольку это вещи, которые можно легко изменить.