9 улучшений дома, которые увеличивают цену при продаже

Вы переросли свой дом? Если вам нужно больше места, но вы не можете позволить себе переехать — или слишком сильно любите свой район, чтобы уехать, — подумайте о том, чтобы сделать надстройку. Представьте себе дом с новой, полностью отремонтированной кухней или комнату отдыха с ковровым покрытием в подвале для детей. Улучшения дома не только делают пространство более приятным для жизни, но и могут повысить ценность вашего дома. Это может быть особенно полезно, прежде чем вы начнете процесс оценки вашего дома.

Вот 10 улучшений для увеличения стоимости дома и предполагаемая рентабельность инвестиций * в каждый проект:

1. Добавление рабочего кабинета | 43%

Работа удаленно из дома становится все более популярной, и многие покупатели ищут специальный домашний офис. Обновления могут включать шкафы, встроенный стол, достаточное количество розеток и проводной высокоскоростной доступ в Интернет.

2. Модернизация кухни | 70%

Новые шкафы, столешницы, бытовая техника и плитка могут добавить значительную ценность вашей кухне, которая часто является самой посещаемой комнатой в доме. При необходимости купите новый набор смесителей, добавьте новые ручки на дверцы шкафа и замените устаревшие светильники. В то время как повторная отделка или замена дверцы шкафа может стать дорогостоящим, краска может добавить свежий вид за небольшие деньги.

3. Ремонт или добавление ванной комнаты | 78%

Добавление дополнительной полной или половинной ванны может сделать ваш дом более привлекательным для покупателей с большими семьями. Новый смеситель, установленный в душе и у раковины, может освежить всю ванную комнату. Так можно обновить светильники. При необходимости повторно затрите ванну и обновите душ. Новые полотенца и коврики для ванной станут отличным дополнением к вашему дому.

4. Готовый подвал | 70%

Законченный подвал не только может увеличить стоимость вашего дома, он увеличивает полезную площадь в квадратных метрах. Готовый подвал можно использовать как комнату отдыха, комнату для тренировок или даже небольшую квартиру при наличии соответствующих разрешений и страховок для арендодателя и арендатора.

5. Готовая мансарда | 60%

Не останавливайтесь на подвале, отделка чердака может добавить те же преимущества и сделать ваш дом более пригодным для жизни. Правильная изоляция чердака позволит снизить расходы на отопление и повысить ценность вашего дома.

6. Изоляция окон | 70%

Затраты на отопление и охлаждение могут действительно возрасти, если в вашем доме старые сквозняки. Новые изолированные окна — отличное вложение, поскольку они могут повысить ценность вашего дома, окупая себя за счет экономии энергии.

7. Добавление винилового сайдинга | 88%

Новый виниловый сайдинг, популярный из-за низких требований к уходу и долговечности, может омолодить внешний вид старого дома и защитить его от непогоды. Это также может значительно повысить стоимость дома.

8. Обновление крыши | 60–65%

Если вам нужна новая крыша, подумайте о ее замене, прежде чем выставлять свой дом на продажу. В то время как некоторые покупатели ищут дом требующий ремонта, большинство предпочло бы найти дом, готовый к заселению.

9. Интерьерная покраска | 75%

Свежий слой краски освежит любую комнату. Собираясь продать, покрасьте комнаты своего дома в нейтральные тона; некоторые смелые цвета могут оттолкнуть покупателей. Есть обои? Снимите и перекрасьте.

Деньги, которые вы вкладываете в ремонт, могут повысить продажную цену вашего дома, или все это может привести к проживанию в доме вашей мечты без необходимости сдвигаться с места. Какие бы улучшения вы ни делали для увеличения стоимости вашего дома, обязательно защитите свои вложения с помощью страховки. Есть другие идеи по благоустройству дома? Сообщите нам свою стратегию улучшения дома в комментариях ниже.